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楼主: 想三明治
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[生活经验] 有关济南租房……好哥哥们求助

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发表于 2024-5-23 10:38:38 手机版 | 显示全部楼层
我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意
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发表于 2024-5-23 16:45:20 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 10:335 u. ~3 \2 b* G8 Z* a7 _/ J(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
谢谢回复……我在地图看了看,长清大学城离历下有点远阿……应该不会考虑住那么远的( T6 B6 u" p; E(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
/ R: n% G2 W# t  |(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
...
& F6 r- s7 ?2 o9 D(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:02:48 | 显示全部楼层
liu469842498 发表于 2024-5-23 10:38; g9 |" u7 r4 g0 }. X4 W(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
我哥们在济南当中介,还有一个路子是房屋管家,这个需要多注意

; M! V/ M5 h6 [能详细说说嘛好哥哥
2 p' W# C# r. y; i: m/ }+ y7 f9 z
5 K4 a1 F3 e, n( e% P9 m% s
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 楼主| 发表于 2024-5-23 23:04:42 | 显示全部楼层
lm64552355 发表于 2024-5-23 16:458 ?, N. Z' E. G+ y(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
不是,你加了以后问问他有没有你需要地方的中介啥的

/ \* n& x' `! G+ J9 R好的好的,谢谢, ]9 r7 n: Y3 E- c* h$ Z3 E- P. {! |9 y% G(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-24 10:06:14 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-22 20:55* \  z( i9 A" M  \& `( Q0 J9 ^(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
谢谢好哥哥,但她学校有很多校区来着……而且我也去看过,老实讲贴吧的活跃度现在确实没什么人了, R4 i! E+ k2 \1 a(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
...
: U) ?* c% ]0 |! z) G) u: v! l$ ](欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群
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 楼主| 发表于 2024-5-24 15:52:40 | 显示全部楼层
3295660010 发表于 2024-5-24 10:069 k5 |+ A+ X& }! |- Q- G+ U(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
贴吧没人就加那个研究生导师麾下的学长学姐,他们不知道就再问他们加学生多的群 ...

2 {; X. H2 L! I4 l- q7 [: |* C! s谢谢好哥哥回复,她同意一起住啦,不过她是她导师的开山大弟子,还没什么亲近的师兄师姐,今天倒是问了问有个同办公室的老师之类的,还没细聊
# L5 B& R) H1 r6 [
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发表于 2024-5-25 09:50:41 手机版 | 显示全部楼层
13050938566 发表于 2024-5-22 18:32
4 W# q6 O& @3 b! Q8 \8 X3 T' i兄弟别上头,对女友好可以,但是也要对自己好啊(不反对你租房),千万别把自己搞成胖猫 ...
3 s3 \4 T' E0 v8 F9 P) a(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
胖猫是被人当猪仔坑害的,这种事情在欧美台湾日韩女的要被打成筛子,重庆公安小红书作文式结案逼原告成被告就离大谱,不过想想
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发表于 2024-5-25 10:21:29 手机版 | 显示全部楼层
哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了,她还没和我讲,然后和龟男结婚,后面又离婚了(没让龟男草过),我炸她才知道这事的,我和家里说这事(当然没和家里讲是炮友,我家很传统),被家里赶出来让我赶紧开车去潍坊接人家(也是奇怪家里做生意,从来没有这样,连我读大学都没这样)以前当炮友的时候我和她们也讲了只打炮(哪怕她们很多人是我大学炮友高中同学这种比较亲近的关系),后面给她视频电话,也说好了,她一个人带孩子,就当我情人,我也不可能和她结婚,毕竟之前说好的,再者和龟男结婚让我很不爽(虽然没被龟男草过),除非她去找大吊黑人(以我对她了解,不可能去找黑人)不然她下面都是我大吊形状,没人满足得了她的。当初她看上我不就图我长得man(她是我大学炮友高中同学),下面又有一根
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 楼主| 发表于 2024-5-25 10:27:28 | 显示全部楼层
空空饞 发表于 2024-5-25 10:21
2 h1 \+ ?, k$ q% [哈哈,看你之前发的东西有意思哈,我前段时间山东炮友(青岛潍坊比较多,济南就三个),把潍坊炮友草怀孕了, ...
. _' t9 b5 h$ S/ H(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
没太懂你要说什么,总归还是谢谢回复3 W0 ]0 B' y1 X% ~(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-25 13:33:50 | 显示全部楼层
可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那种。签合同可以要求房东提供房产证明验证是不是一手。
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 楼主| 发表于 2024-5-25 14:10:28 | 显示全部楼层
678yui 发表于 2024-5-25 13:336 ]/ w1 J5 B7 C8 c! b(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
可以先租个单身公寓过度下,这样有足够的时间找合适的房源。老房子设施老化严重,但可能租到不要物业费的那 ...

& R6 o6 y2 \* p8 \* D已经决定要住一起了……不过历下真的很多老破小
- ~1 e) F+ t8 \* T3 k. {+ v* ^
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发表于 2024-5-25 19:12:16 | 显示全部楼层
我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小
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 楼主| 发表于 2024-5-25 20:14:03 | 显示全部楼层
chihousama 发表于 2024-5-25 19:12
! H; |4 p& U/ d# @6 J4 p' I我是贝壳找的,找了两次房东都还不错,不过房子确实都是老破小
- n, I- {; f0 h3 O+ N0 T(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
好哥哥现在住在哪儿呀  J/ F6 n2 N; T0 u1 j& r& I(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-25 23:16:46 | 显示全部楼层
济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议
' Q% j: s- B3 _一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八十都是中介,有个人房东但是很少,可以再咸鱼,豆瓣小组看看,当然也是中介很多 但我感觉相对少一点% E0 G2 ~7 A5 H' m(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
二是能找个人就别找中介,多出一份中介费不说,中介的目的就是让你租下房子好挣中介费,其他的事情对他里说都不重要,所以为了让你签字可以说无所不用其极,而 且现在一些中介公司的嘴脸挺恶心的,搞的好像他带你看房是对你的一种无私奉献啥的,你看了不租就是对不起他
: v, Y0 z# Q5 R  h三是你再平台看的一些房源,尤其是预览图很好看,装修很完善,价格又不贵的这种,看都不用看直接划走,都是中介为了让你联系他放的假图,图里的房子是真的但 一 般是郊区新盖的楼盘专门装修做公寓,一张图会被很多中介拿来挂仰头卖狗肉,如果你联系他就会用各种理由搪塞,比如已经租出去了,引你去看别的房源
- L' F- h/ ~; d- A% e9 I/ ]四是带你看房让你先交钱的一概别理,扭头直接走,交钱只有房租定金和给中介的中介费,没有看房费这种东西
& f( M8 z: C4 i) [# x+ E; O) A$ y五是你现在这个租房时间不太好,正是毕业季,租房需求很大,属于是卖家市场,比较难讲价,而且因为租房人多房源也抢手,这段时间你租房去看房如果说不是马上租的话有可能会不理你,所以最好多看几家多预备着
2 c5 W: Y; O. }: Q暂时想这几点
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发表于 2024-5-25 23:19:06 | 显示全部楼层
奥对还有那个自如,自如的房子房租偏贵,而且会多收管理费,优点是自如自营的那些房源会省心一点,但是真的偏贵
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 楼主| 发表于 2024-5-25 23:37:15 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:16
6 i  Z3 Y4 ~" _8 z" e& D' O济南我没租过在成都租过,可以给你点个人建议
/ j" X" N8 q9 ]  I/ p+ K7 b' B$ {$ o! r一是现在你能找到的租房软件包括58,安居客啥的上面百分之八 ...

, |4 z7 c( \% s% q2 Q( m$ V4 g谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333
. y- e0 J: T4 D% M, G暂时的想法是我一个人哪怕加上她也算是啥也不懂,找个靠谱的中介应该挺重要的,
7 T3 o: M1 n/ k主要是我实在是没时间去扫楼,租到房子之前我在济南住宿的费用多耗几天就足够付中介费了……
& _7 B# @+ h$ v- ^8 x3 K' S; n" f* [  c5 f(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
链家贝壳之类的好像在线下有门店,打算如果不行的话就直接去线下找中介了,这种大公司应该相对来讲好些吧?
- R0 d6 e: z1 `' M
8 h6 A& \2 U* i2 \# _7 B' o7 m6 a她学校所在的区真的感觉老破小居多,希望自己能找到合适的房子吧; y3 y9 n* K- c5 q(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
) Z5 ^6 u4 n9 ]* b. q(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)

. u6 T) }, a& m- m4 W2 c
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发表于 2024-5-25 23:51:11 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-25 23:37
) n7 G4 y' C& b0 ^谢谢好哥哥回复,租房时间大概是六月底,不知道是不是更抢手的时节23333
1 u# a5 N  b& o6 D* P暂时的想法是我一个人哪怕加上她 ...
% _3 T% _2 N0 O- q; j; B5 v4 {(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱攥紧一点,只要没付钱那就都有余地,签合同的时候看仔细一些,现在一般是押一付三,还有签合同前最好当着房东的面把整个房子拍一遍,尤其是有污垢损伤的地方防止退租的时候扯皮
. s7 G  @/ N, r0 O
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 楼主| 发表于 2024-5-27 20:52:26 | 显示全部楼层
pearl 发表于 2024-5-25 23:51
# k2 }5 r: ]$ r+ H# ?4 ?. w- M5.6.7月都算高峰期,也就到8月后半段慢慢会放缓一点,我是不建议你找中介,不过还是找中介的话最好是把钱 ...
* z% X% R5 E1 K2 m" ^6 F4 r(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
那我也躲不过啦,谢谢好哥哥回复,受益良多6 k! ^! U. y5 o: R(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
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发表于 2024-5-27 23:35:56 | 显示全部楼层
我感觉你是不是得注意下租房的坑啊,我先给你提几个醒吧,第一个也是最重要的就是,别是二手房东,因为你要押租金,碰到二手房东很难受的,这个时候要提看房东房产证的。你可以把这个顾虑说清楚,一般租房还是愿意给你看的。
! `' y% z: `! ?2 g& Y, i" C' \- _& z8 q' |: M3 D0 y(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
第二个,最好把一些免责条款看清楚,或者对于退租毁约的细则自己把把关,别到时候被别人提灯定损了。4 E+ b: [- X: S& `% z& {(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
9 D$ j" C$ L+ }8 o. G2 N(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
第三个,如果发生纠纷,第一时间做好录音准备,最好保存证据的习惯。
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发表于 2024-5-29 07:54:56 手机版 | 显示全部楼层
想三明治 发表于 2024-5-23 23:023 j) t9 B0 A* ?5 \: J(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
能详细说说嘛好哥哥
5 m: b7 \$ a- |3 c2 c(欢迎访问老王论坛:laowang.vip)
就是类似于自如那种,长租一些毛坯然后装修以后整租或者拆分租出去
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